alpesOne - Des bureaux d’exception à louer, entre tradition et innovation

Prestige et modernité
au cœur de Genève

alpesOne est composé de deux bâtiments intégrés : un immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, entièrement rénové, et une extension contemporaine en verre et métal.

L’ensemble reflète le dialogue entre patrimoine et modernité et autour de  6’570 m² d’espaces au cœur de la rive droite de Genève.

Le propriétaire participe aux frais d’aménagement et de rafraîchissement pour accompagner la reconfiguration des espaces selon les besoins du futur occupant.

Situation privilégiée avec une visibilité exceptionnelle
Un mélange architectural audacieux entre tradition et innovation
Design intérieur haut de gamme
Concept énergétique alimenté par l’énergie renouvelable du lac
Certification BREEAM-in-Use visée après travaux

Un cadre de
travail d’exception

Pensés pour conjuguer confort, efficacité et lumière naturelle, les bureaux alpesOne s’adaptent à tous les usages.

Hauts plafonds, grands plateaux ouverts, salons de prestige ou espaces semi-ouverts : chaque niveau propose une organisation fluide et qualitative, dans un environnement professionnel à la hauteur de toutes les exigences.

Bâtiment intégral

alpesOne s’articule autour de deux bâtiments – l’un historique, l’autre contemporain. Ensemble, ils offrent env. 6’570 m² de surfaces de bureaux.

Surface (approx.):
6’570 m²
Étages:
5 étages, ainsi que 5 étages au sous-sol pouvant être loués séparément
Disponible:
de suite
Étage en exemple: 1^er

Étage	Usage	M² (env.)
5^ème Étage attique + Terrasse	Bureaux	542
4^ème	Bureaux	1177
3^ème	Bureaux	1203
2^ème	Bureaux	1142
1^er	Bureaux	1194
RDC	Bureaux	1265
1^er sous-sol	Dépôt, Salles de réunion, Bureaux	1072
2^ème sous-sol	Dépôt, Salles de réunion et de conférence, Bureaux	701
3^ème sous-sol	Dépôt	669
4^ème sous-sol	Dépôt	98
4^ème sous-sol mezzanine	Dépôt	160

Télécharger les plans d’étage

Remarque : Toutes les surfaces sont calculées conformément à la norme SIA 416.

Bâtiment contemporain

Le bâtiment contemporain comprend env. 4’575 m² repartis sur plusieurs niveaux. Cette surface peut être louée par étage.

Surface bureau (approx.):
4’575 m²
Étages:
5 étages de bureaux, ainsi que 5 étages au sous-sol, pouvant être loués séparément
Disponible:
de suite
Étage en exemple: 1^er

Étage	Usage	M2 (env.)
5ème (attique) + Terrasse	Bureaux	542
4ème	Bureaux	785
3ème	Bureaux	793
2ème	Bureaux	762
1er	Bureaux	792
RDC	Bureaux	855
1er sous-sol	Dépôt, Salles de réunion, Bureaux	701
2ème sous-sol	Dépôt, Salles de réunion et de conférence, Bureaux	701
3ème sous-sol	Dépôt	669
4ème sous-sol	Dépôt	98
4ème sous-sol mezzanine	Dépôt	160

Télécharger tous les plans d’étage

Remarque : Toutes les surfaces sont calculées conformément à la norme SIA 416.

Bâtiment historique

Le bâtiment historique comprend env. 2’365 m² repartis sur plusieurs niveaux. Cette surface se loue exclusivement dans son intégralité.

Surface bureau (approx.):
1’994 m²

Étages:
4 étages, ainsi que 1 étage au sous-sol
Disponible:
de suite
Étage en exemple: 1^er

Étage	Usage	M² (env.)
4^ème	Bureaux	392
3^ème	Bureaux	410
2^ème	Bureaux	380
1^er	Bureaux	402
RDC	Bureaux	410
1^er sous-sol	Dépôt	371

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Remarque : Toutes les surfaces sont calculées conformément à la norme SIA 416.

Une adresse
d’influence

À cinq minutes de la gare Cornavin, alpesOne bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un large choix de transports en commun et un parking public à proximité.

L’aéroport international de Genève se situe à seulement 15 minutes. Le quartier combine dynamisme et qualité de vie, avec commerces, restaurants, espaces verts et un accès direct au lac Léman.

Des bureaux d’exception à louer, entre tradition et innovation

Prestige et modernité
au cœur de Genève

alpesOne est composé de deux bâtiments intégrés : un immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, entièrement rénové, et une extension contemporaine en verre et métal.